Destination : LOGISTIQUE ET VRAC
Surface :
0,44 ha
Ref. 5791 -
PORT DE BONNEUIL-SUR-MARNE
A LOUER : TERRAIN DE 27300 M² - LOT N° 4 PARCELLE 4-2A ET 4-2B Y COMPRIS UNE PARTIE DU 4-10
EN COURS DE NEGOCIATION
- Nature du bien : Terrain/Terre-plein
- Surface : 2,73 ha
- Code postal : 94380
- Adresse : 17 - 23 - 33 et 39 Route du Moulin Bateau - ZI Portuaire de Bonneuil-sur-Marne
- Ville : BONNEUIL-SUR-MARNE
- Destination : Logistique
- Liaisons : Accès voie ferroviaire, Accès fluvial
-
Disponibilité : Immédiate
-
Publié le 25 avril 2023
Durée minimale de publication : 6 semaines
Surface du terrain
Divisibilité :
Oui
Situation / Desserte
Accès autoroute :
Oui
Accès routier : De Paris, par l'A4 puis l'A86 et N 406 (2x2 voies)
Accès aéroport :
A proximité
Accès transport en commun :
Oui
RER A à proximité (station : Sucy-Bonneuil)
Bus : 117, 308 et 393
Métro ligne 8 Créteil arrêt Pointe du Lac + bus
Accès maritime :
Oui
via le HAVRE
Accès fluvial :
Oui
via Terminaux de Seine ou les Quais à usage partagé
Accès voie ferroviaire :
Oui
Terminal ferroviaire du port de Bonneuil
Equipements et réseaux
Descriptif équipements
1 bâtiment de 1904 m² environ plain pied en mauvais état
1 bâtiment de 5471 m² environ plain pied + quai en mauvais état
Eau potable, eaux usées, électricité, gaz : Oui en limite de parcelle
Chaussée lourde : à refaire
Ouvrages fluviaux : Non
Télécommunications : Oui
Clôture / Portail : Oui
Embranchement ferré : Non
Urbanisme
Contraintes d'exploitation : Non
Champs captants : Non
Pollution : Non
Bruit : proche secteur résidentiel
Cercles de contraintes :
Non
Emprises réservées :
Non
Zone de PPRT :
Non
Zone de PLU
PLU approuvé en 2021, secteur UPB "Parc Industriel et Paysager"
UPB : - Emprise au sol des constructions = 60 % de la superficie totale du terrain, jusqu'à 80 % en cas d'extension
- 12 à 30 mètres de hauteur maximum
- Les parties non construites et non occupées par les aires de stationnement, de stockage et de circulation doivent être aménagées en espaces verts et plantés.
Zone de PPRI
PPRI : Zone orange, submersion comprise entre 1 et 2 mètres
Particularités du site
Emprise du 4-10 : mise à disposition différente après dernières libérations (estimée au 1er janvier 2024)
Terrain non desservi par voie d'eau
Environnement qualitatif de bord de Marne
Réhabilitation toiture (amiante ciment) et voirie et réseaux divers à prévoir
Conditions financières
Loyer annuel global : Nous consulter
Durée de location selon activité exercée et investissement
Avantages financiers :
- exemption de certaines taxes fiscales et frais d'entretien de site : gardiennage, entretien des espaces verts et voiries publics
- ristourne sur loyer si trafic fluvial (maximum 50% de la redevance annuelle)
- pas de cotisation au restaurant d'entreprises ni sur les navettes internes
Redevance complémentaire si aménagement spécifique réalisé par HAROPA PORT
Fiscalité
En fonction des taux des collectivités
