Ref. 5791 - PORT DE BONNEUIL-SUR-MARNE

A LOUER : TERRAIN DE 27300 M² - LOT N° 4 PARCELLE 4-2A ET 4-2B Y COMPRIS UNE PARTIE DU 4-10

EN COURS DE NEGOCIATION

  • Nature du bien : Terrain/Terre-plein
  • Surface : 2,73 ha
  • Code postal : 94380
  • Adresse : 17 - 23 - 33 et 39 Route du Moulin Bateau - ZI Portuaire de Bonneuil-sur-Marne
  • Ville : BONNEUIL-SUR-MARNE
  • Destination : Logistique
  • Liaisons : Accès voie ferroviaire, Accès fluvial
  • Disponibilité : Immédiate
  • Publié le 25 avril 2023
    Durée minimale de publication : 6 semaines

Surface du terrain

Divisibilité : Oui

Situation / Desserte

Accès autoroute : Oui

Accès routier : De Paris, par l'A4 puis l'A86 et N 406 (2x2 voies)

Accès aéroport : A proximité
Accès transport en commun : Oui

RER A à proximité (station : Sucy-Bonneuil)

Bus : 117, 308 et 393

Métro ligne 8 Créteil arrêt Pointe du Lac + bus

Accès maritime : Oui

via le HAVRE

Accès fluvial : Oui

via Terminaux de Seine ou les Quais à usage partagé

Accès voie ferroviaire : Oui

Terminal ferroviaire du port de Bonneuil

Equipements et réseaux

Descriptif équipements

1 bâtiment de 1904 m² environ plain pied en mauvais état

1 bâtiment de 5471 m² environ plain pied + quai en mauvais état

Eau potable, eaux usées, électricité, gaz : Oui en limite de parcelle

Chaussée lourde : à refaire

Ouvrages fluviaux : Non

Télécommunications : Oui

Clôture / Portail : Oui

Embranchement ferré : Non

Urbanisme

Contraintes d'exploitation : Non

Champs captants : Non

Pollution : Non

Bruit : proche secteur résidentiel

Cercles de contraintes : Non
Emprises réservées : Non
Zone de PPRT : Non
Zone de PLU

PLU approuvé en 2021, secteur UPB "Parc Industriel et Paysager"

UPB : - Emprise au sol des constructions = 60 % de la superficie totale du terrain, jusqu'à 80 % en cas d'extension

- 12 à 30 mètres de hauteur maximum

- Les parties non construites et non occupées par les aires de stationnement, de stockage et de circulation doivent être aménagées en espaces verts et plantés.

Application du SADD

Application du CPRAPE

Zone de PPRI

PPRI : Zone orange, submersion comprise entre 1 et 2 mètres

Particularités du site

Emprise du 4-10 : mise à disposition différente après dernières libérations (estimée au 1er janvier 2024)

Terrain non desservi par voie d'eau

Environnement qualitatif de bord de Marne

Réhabilitation toiture (amiante ciment) et voirie et réseaux divers à prévoir

Conditions financières

Loyer annuel global : Nous consulter

Durée de location selon activité exercée et investissement

Avantages financiers :

- exemption de certaines taxes fiscales et frais d'entretien de site : gardiennage, entretien des espaces verts et voiries publics

- ristourne sur loyer si trafic fluvial (maximum 50% de la redevance annuelle)

- pas de cotisation au restaurant d'entreprises ni sur les navettes internes

Redevance complémentaire si aménagement spécifique réalisé par HAROPA PORT

Fiscalité

En fonction des taux des collectivités

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